〈任意売却とリースバックをご希望の大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県にお住まいの方はライフテラスにお任せ下さい〉

※競売は回避する事が出来ます‼️

 

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今回は、大阪市生野区の一戸建てにお住まいの方から、任意売却とリースバックのご相談とご依頼を受けました。

すでにご自宅は競売の申立をされており、昨日私が訪問させていただいた同日の午前中に、裁判所より執行官がご自宅の調査に来ています。

以前のブログ等でもお伝えしていますが、すでに競売の申立がされている場合、任意売却やリースバックを行う為には、基本的に時間に余裕が無い状態ですので、少しでも早く相談し、少しでも早く解決に向けて動いていかなければなりません。

したがって、今このブログを見ていただいている方で競売の申立をされている方はもちろん、競売の申立をされる可能性がある方は早目にご相談して下さい！

今回も任意売却で、出来ればリースバックをして住み続けたいというご希望ですが、正直今回のご相談者様の場合は、リースバックで解決するのはほぼ無理に近い内容です。こんな事を書くと不安に思われるかもしれませんが、ご自宅の市場価格があまりにも高いので、リースバックで協力してくれる方が見つけられたとしても、毎月のお家賃が、住宅ローンの返済額の倍ぐらいの金額になってしまいます。

これでは何の解決にもなりません。

この内容は、昨日のご自宅での面談の際にご相談者様にも仕組みや理由を説明したうえで、はっきりとお伝えさせていただいております。

基本的に、まずはチャレンジをする私がここまで言うぐらいなので、もちろん他社でも絶対に無理です。

いい事ばかりではなく、時には希望が叶わない場合もあるという事をお伝えするのも、私達の役目だと思いますので、不安を与えてしまう内容かもしれませんが、今回の事例はこれが正直なところなのでそのまま書かせていただきました。

最終的に「良かった。ありがとう」と言ってもらえるお手伝いをしっかりとする事、出来る事が私達ライフテラスだと思います！

本当の解決を目指すなら、私達と一緒に目指しませんか？
 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

---

---