皆さん、こんにちは

先週、ご自宅を購入して７年未満の方からのご相談が３件、管理費修繕積立金を滞納している方からのご相談が２件ありました。

・離婚をするので、売却したい。

・コロナで収入が減り、今もコロナ前のような収入が得られず支払いが厳しい。子供が小さいのでリースバックで住み続けたい。

・妻には伝えていないが浪費癖があり、住宅ローンに充てるべきお金を使ってしまっている。妻に内緒でリースバックをしたい。

・コロナで会社が倒産し、アルバイトをしながら生活をしているが、貯金もないので管理費修繕積立金を支払えない。でも便利な場所なので住み続けたい。

・遊興費にお金を使ってしまい、管理費を支払うのを忘れていた。売却してもいいと思っている。

上記のように、ご相談内容はお一人ずつ違ってきます。

それを、面談でじっくりお伺いし、それぞれに合った解決方法をご提案させていただいております。

相談するのも勇気が必要ですが、住宅ローンの支払いや、管理費修繕積立金の支払い、税金の支払い、その他借入の支払いで不安を抱えている方は、お早めにご相談することをお勧めします。

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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