みなさんこんにちは。

ライフテラスの新井です。

大阪府東大阪市の一戸建てにお住まいになられているご夫婦より、任意売却をお願いしたいとご相談とご依頼をいただきました。

可能であれば、リースバックで引き続き住み続けたいというご希望もございます。

---

このご夫婦は当社に依頼される前は、別の任意売却の専門業者に依頼をされておられましたが、金融機関との交渉の進め方が悪く、競売の申し立てがされてしまいました。

それを機に、このままでは解決出来ないと思いインターネットで調べて当社にご相談に来られました。

債権者、残債額、ご自宅の相場等を全て確認した結果、結論から言うと全く問題なく解決出来る内容です。

私からすると、何故競売の申立をされてしまうのかが分からないですし、本当にもったいないというのが正直な感想です。

セカンドオピニオンだなんだとそれらしい事を言い、他社の事は知りもしないのに悪口を言ってご相談者様の選択肢から外し、自社ならもっと良い解決が出来ますとアピールをして依頼させる。
結局は依頼を受ける為の偽りの手法です。
（今回のご相談者様からのお話です）

任意売却やリースバックを依頼するというのは、大切なご自宅（資産）とご家族の生活を託すのと一緒です。

くれぐれも業者選びにはご注意下さい。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

---