【任意売却・リースバックを大阪で相談、依頼をするならお任せ下さい】

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離婚により住宅ローンで辛い想いをされていませんか？

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今回は、大阪市東淀川区にご自宅をお持ちの方から、任意売却のご相談とご依頼を受けました。

新築を建てている最中に離婚され、家と住宅ローンだけが残ってしまわれました。住んでもいない自宅のローンに家賃も支払う必要がある為、仕事も手に付かず、鬱気味で体調もすぐれないと肩を落とされておりました。とても悲しいお話ですね。

離婚に関しては、夫婦間の問題であり、第三者には分からない事も沢山ありますので評価するという事は出来ませんが、ご自宅を共有名義で購入し、連帯保証人や連帯債務者となっている場合は、夫婦の縁は切れてもお金の問題は切る事ができません。

もちろん、離婚をする事を前提に、夫婦の名前でご自宅を購入する事は無い訳ですが、3組に1組が離婚をするという日本では、こうしたその後の問題がどうしても付いて回りますし、私達も今回だけではなく、幾度となくこうしたケースは見ています。

離婚後のお互いの今後の生活に関わりますし、尾をひかないようにきっちりと解決をしておく事が非常に重要だと思います。

任意売却やリースバック、共有持分のみの売買も可能ですが、それだけでは100％解決ではありません。こうした解決方法をまずは取る事が大切にはなりますが、それに加えて今後の生活が安心してできるように、いかに解決するかという所までを考える必要性があります。

当社では、弁護士・司法書士等の士業の先生方にも直接サポートを受けられるので、ワンストップで様々な解決のお手伝いを実現する事が可能です。

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1人で抱えなくても大丈夫！

一緒に悩みましょう(^^)

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＜大阪府・大阪市でご自宅等の不動産をお持ちでこのような問題や悩みを抱えておられませんか？＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●離婚してローンが払えない・保証人になっている

●代位弁済の予告通知が届いた

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している

●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている

●役所より公売がされた

●マンションの管理費・修繕積立金が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい
）
●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金を一つにまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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ご質問やご相談に費用は一切いただいておりませんのでお気軽にお問合せ下さい。

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