京都府木津川市にお住まいで任意売却・リースバックを行うならお任せ下さい！

【こうした状況でお困りなら活用をご検討下さい】

◎住宅ローンが払えない。今後払えなくなる。

◎固定資産税等の税金を滞納しつづけている。

◎管理費・積立金をずっと滞納している

◎ローンは完済しているけど生活資金がない

◎自宅等の不動産を活用して現金を作りたい

◎ご両親の生活が苦しいが何とか自宅に住ませてあげたい

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

【任意売却やリースバックを行う為に大切なこと】

任意売却にもリースバックにも、メリットもデメリットも両方あります。

何がメリットで何がデメリットであるかという事を正しく把握するには、当然ながらあなたに説明を行う者が正しく説明や解説を行えるかどうかで決まります。任意売却やリースバックは、普通の不動産売却とは訳がちがうのです。

知識と経験が豊富でなければ、後々後悔するのはご相談者様になってしまいます。

何度伝えても、最終的にご相談者様より「競売になりそうなので今からお願いできませんか？」という連絡が後を絶ちません。最初から当社に任せていただければ競売になんかなるはずもないのに・・・と、何度残念に思ったかわかりません。

現実をよく知り、正しい会社を選ぶことの重要性を再度認識して下さい。

正しい会社＝知名度　なんかではありません。

あくまであなたの対応をするのは目の前の一担当者です。

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今回は、京都府木津川市のご自宅にお住まいの方より、任意売却をして出来たらリースバックで住み続けたいというご希望でご依頼をいただきました。

住宅ローンは住宅金融支援機構でお借入れされておられますが、すでにサービサーに債権が移行済み。土地は借地となっています。

この段階でこの内容をご相談者様から聞いて、任意売却とリースバックで解決できる可能性は十分あると言える担当者が一体何人いるでしょうか？この日本で１０人もいないのではないでしょうか？５人もいないのでは？と私は思います。

いずれにしてもご期待に応えるだけですので頑張ります(^^)

京都で任意売却やリースバックをするなら一度ご相談下さい！！

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