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任意売却とリースバックのご依頼（大阪府堺市）

2024.11.11

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

少し前までは『この時期の割に暑いなあ』と言っていましたが、ここ最近一気に寒くなって来ましたね^_^;とはいってもこれぐらいがきっと普通なんですよね。

年末も近づいて来たので、皆様、お体には気をつけて下さいね！(^^)

さて今回は、大阪府堺市の一戸建にお住まいの方から、任意売却とリースバックのご相談とご依頼を受けました。

住宅ローンを７ケ月滞納されていて、あと一歩当社に連絡して下さるのが遅かったら競売になる所でした^_^;

まずは当社から銀行（保証会社・債権回収会社）へ先に連絡をいれ、競売の申立ては一先ず回避できたのでこれから任意売却の手続きを行い、リースバックでの解決を目指していくところです。

「期限の利益喪失」

「代位弁済」

「一括返済請求」

「債権回収会社に移行」

「法的手続き」

住宅ローンを滞納していてこのような文言が書かれた手紙が届いた場合は早めにご相談下さい！

年末年始（お正月）を不安な気持ちで過ごすのを回避するには今です！

不動産とお金の問題で悩んでいる方は、ライフテラスにお気軽にご相談のご連絡をして下さい！

お電話・メール・LINE、相談しやすいツールで大丈夫です(^^)

私たちと一緒に解決しましょう！！

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない・滞納している。

●自宅が競売になった。裁判所から競売開始決定通知が届いた。

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している（差押されている）

●役所より公売がされた

●マンションの管理費や修繕積立金等が払えない

●持分を売りたい・手放したい。

●一棟マンション・アパートを高く売却（買取り）して欲しい。

ご自宅を所有されていて、こうした悩みや問題、ご希望がある場合は、ライフテラスにお任せ下さい！

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。

この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてやお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

ライフテラスの安心リースバックについて