みなさんこんにちは。

今回は、茨城県にお住まいの方より任意売却によるリースバックでのご相談・ご依頼を受けたので、ご紹介します。

ご相談者様はすでに奥様と離婚をされており、自宅には元奥様とお子様が住んでおられるのですが、養育費等は決められた通り元奥様に支払っており、自宅に関しては元奥様が住宅ローンの返済をしていくからこのまま住み続けたいという事でした。

しかし、元奥様より、転職をしたのがきっかけで、ローンの返済が出来ない状況になってしまったと連絡が入ったそうです。

相談者であるご主人の名義なので、このままでは競売になってしまう恐れもあり、その前に任意売却を行い、リースバックにて解決をお願いしたいというご希望です。

ご自宅の場所や価格を考えると、リースバックはかなり難しい解決方法になりそうですが、ご相談者様にもお伝えしたうえで、出来る限りご希望に近づけたいと思います。

茨城県の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼・解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのまま自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社では自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

＜リースバックをした方の活用事例＞

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするより住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為
リースバックは、お客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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下記のような不動産に関するお金の問題の解決は、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

【任意売却のご相談・ご依頼・解決】
【リースバックのご相談・ご依頼・解決】
【空家の売却・管理・有効活用(空家問題)のご相談・解決】
【共有不動産(持分)の売却・リースバックのご相談・解決】
【離婚問題による不動産の解決】
【相続に関する不動産の問題の解決】
【不動産買取】

ご質問・ご相談があればいつでもお気軽にお問い合わせください。(^^)

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