みなさんこんにちは。

３月も今日で終わりですね。大阪はどんよりとした曇り空で、新型コロナウイルスの感染が拡大していることもあり、気分まで沈みそうになりますが、本日もご相談者様が来社されますので、お一人お一人のお役に立てるように、元気を出して真剣に向き合っていきたいと思います！

今回は、東京の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼を受けましたので、ご紹介をさせていただきます。

ご相談者様が仕事で単身、大阪にお住まいになられている事もあり、当社へご相談に来られました。

現在東京のご自宅には、奥様と娘様のお二人が住まれているのですが、奥様は近々ご主人様のお仕事を手伝う為、大阪に引っ越しをされて来られるそうです。

ご相談者様は服飾関連の事業を経営されておられるのですが、関東でのお仕事が上手くいかず、たまたま知人からお話があり、大阪にて新しくお店を出店される事になったそうです。

現在、住宅ローンの滞納はありませんが、来月から返済が出来ないとの事なので、滞納が始まります。

ですが、すでに成人され就職されている娘様もご自宅におられ、娘様はもう少しだけこの家に住みたいという想いがおありなので、今回は任意売却にてリースバックで解決を行う方向で進める形で、ご依頼を受ける事になりました。

娘様は、ご自宅への想い入れが強いとご両親よりお伺いしておりますので、娘様の想いを叶えられるよう、私達もお手伝いしたいと思います！

東京で任意売却・リースバックを行うなら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産等、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例
・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しをするよりは住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそう）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算のため
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補うため
・子供の教育資金を捻出するため
・病気や怪我による治療費が必要なため
・事業資金を捻出するため
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたいため
リースバックは、お客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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