大阪府高槻市の任意売却のご相談・ご依頼・解決【任意売却・リースバックのライフテラス株式会社】

 

みなさんこんにちは。

いつも当社の任意売却ブログ、リースバックブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

不動産とお金の問題で悩んでおられる方の参考やご希望に、少しでもなれれば幸いです。

さて今回は、大阪府高槻市での任意売却のご相談・ご依頼をいただいていた方の決済が先日あり、無事に解決した事例をご紹介したいと思います。

今回は、ご自宅を他人に賃貸で貸しておられた状況での任意売却による解決事例です。

ご相談やご依頼をいただく中で今回のケースのように、不動産を他人に賃貸で貸しているという状況は度々あります。

「賃貸で貸しているのですが、任意売却は可能ですか？」という質問をたまにいただきますが、もちろん可能です。

このような場合には、賃貸人がいる不動産(投資物件)として販売活動を行なう場合や、賃借人の方とお話しをさせていただき、合意の上で退去をしていただき、販売活動を行う場合のどちらかになります。

当社では、賃借人の方へのご連絡やお話しなども、ご相談者様の代わりに行いますのでご安心下さい！

今回のケースでは、賃借人の方と話をしたうえで退去をしていただいてから販売活動を行わさせていただき、先日無事に任意売却での決済を迎える事が出来ました。

・賃貸で貸している場合は無理です

・共有者の同意を得てくれないと無理です

上記のような理由で断られたという方からのご相談も多いですが、他社では断られたという方も、一度ライフテラス㈱までご相談下さい！

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないが、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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