皆さん　こんにちは

今朝は少し風があったので、日陰を歩くと暑さが軽減されました。とはいえ、駅に着くと汗が吹き出しますが…^_^;　まだまだ暑い日は続くようですが、太陽の位置が日に日に低くなり、日陰が増えてきたのは嬉しいです。

先月、「任意売却を依頼している会社があるのですが、そちらで話を聞いてもらうことはできますか？」というお電話がありました。

ご主人のお知り合いの方にご相談をしているそうですが、今の状況を教えてくれないとのことでした。

すでに住宅ローンを滞納されており、先日、裁判所から競売開始決定通知が届き、驚いて慌ててご主人に、どうなっているかを聞いてほしいと言ったそうですが「わかった。聞いておく」と言ったきりで、何も教えてくれないそうで、このままではいけないと思い、弊社にご連絡をいただきました。

任意売却は、通常の売却とは違い、債権者等との交渉が必要になるなど、不動産の売買を数多く経験されている方でも、通常の売却とは流れが違う為、戸惑ってしまう場合もあります。

奥様にお話をお伺いしましたが、詳しい事は何もご存知ないようでした。すでに競売開始決定通知が届いており、時間が限られているので、なるべく早く、ご主人とお話をしたいことをお伝えしました。

翌日、ご主人からお電話がありました。「販売活動をしているけど、買いたいという人が現れないと言われています。家を見に来た人はいません」
「残っている住宅ローンの金額で販売をしていると思います。お願いした時に契約書は交わしたと思いますが、どんな内容だったかはわかりません」

このままでは、競売になってしまうかもしれないとお伝えし、数日後、ご主人と奥さんに弊社まで来ていただきました。

そこで、お二人に任意売却の流れをご説明しました。お二人とも、インターネットで調べ、ある程度は理解していたそうですが、専門スタッフからホワイトボードを使った説明を聞き、「売却金額等、知らなかったこともあった」と驚かれていました。

このままでは任意売却が出来なくなる可能性もある事をお伝えし、お知り合いの方か弊社か、どちらに依頼するかを決めていただくことになりました。翌日、ご主人から「知り合いは断ったので、そちらでお願いしたい」とご連絡がありましたので、弊社で任意売却を進めていくことになりました。

すでに他社に依頼している方でも、進め方に不安や疑問がある方は、早めに専門スタッフにご相談ください。

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