みなさんこんにちは。

今回は、大阪府摂津市で任意売却のご相談・ご依頼を受けていたK様の案件が、無事に解決出来ましたのでご紹介したいと思います！(^^)

ご相談に来られた時には、すでに競売の申立てがされている状況で時間があまり残されていませんでした。
(競売の申立てがされている場合は、基本的に入札日の前日までに、任意売却の決済までを終えなければならないという条件の金融機関がほとんどです)

ご相談に来られたのは、所有者である高齢のご夫婦とその息子さんの3人です。

K様のご希望は任意売却をして少しでも残債を減らし、とにかく今後の生活を安心して送れるようにして欲しいというものでした。

時間は限られていましたが、こちらから『完済出来る価格でチャレンジをしてみる事にしましょう』とご提案をさせていただき、販売活動を行いました。(市場相場を調査したうえで、完済できる可能性がゼロではないと判断したからです)

販売活動の途中で、税金の滞納による役所からの差押えも入りましたが、そこも事前に確認を取っており想定内でした。

本当にギリギリで冷や汗が出ましたが、結果的には買主様を見つける事ができ、残債・税金共に全て完済する事もでき、お手元に余剰金として約60万円程の現金を残すことに成功しました。

K様には、「正直間に合わないのではないかとドキドキしましたよ」と言われました。(⌒-⌒; )

K様、ご心配をおかけしました。m(_ _)m

でも、まさか完済する事ができ、逆にお金まで残るとは思ってもおられなかったので凄く喜んでくれました！

諦める前にチャレンジをしてみましょう！
お金の問題は、必ず解決する事が出来るのです。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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