皆さん、こんにちは

朝から雨が降っています。私が家を出た時は激しく降っていたため、足元が濡れて気持ちが悪いです。今更遅いですが、レインブーツを履くべきでした、(^^;　高速道路では事故も発生しているようです。お車に乗る予定の方は、お気をつけください。　

「大家さんが競売になったみたいなんですが、どうしたらいいのでしょうか？」という電話が、１週間で２回もありました。
１件は東京都にお住いの方で、もう１件は大阪府にお住いの方からでした。

お二人とも、オーナーさん（大家さん）が競売の申し立てをされたことを知り、慌てていろんな会社に電話をかけているそうです。

お二人とも、出来れば住み続けたいが、それが無理なら、いつまでに引越しをすればいいのか知りたいとおっしゃっていました。

今回のように、賃借人様からご相談のお電話をいただくのは珍しく、２件も続いた事も驚きでした。
投資マンションを所有されている方からのご相談も多いので、返済が苦しくなっている賃貸人様が多いのかもしれません。

先日ご相談に来られたワンルームを３室所有している方は、購入当初から、家賃収入よりもローンの支払いが多く、給料が減ってしまったので、差額を補填するのが苦しくなったとおっしゃっていました。

また、家賃収入がローンの支払いを上回っていても、退去者が出る度に、管理会社からリフォーム代を請求されたり、家賃の減額を言われることもあり、貯金から補填しているうちに、支払いが苦しくなってしまう方もいらっしゃいます。

投資マンションを所有するのは魅力的な事かもしれませんが、将来の事も考えて、慎重に判断をした方がいいかもしれません。

今回のご相談者様のうち、大阪府にお住いの方は、このまま住み続ける事を強く望まれていましたので、先日ご相談者様を通じて、オーナー様からご連絡をいただきましたので、任意売却か、任意売却でのリースバックが出来るように、動き始めたところです。
競売の申し立てをされており、時間が限られている中になりますが、ご相談者様（賃借人様）にとってもオーナー様にとっても、一番いい方法で解決が出来るように全力を尽くしたいと思っております。

今回のように、賃借人様からのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

---

---

---