【大阪府岸和田市】任意売却のご相談・ご依頼・解決
＜公庫からの融資の滞納で自宅が差押・競売/役所・税務署からの差押/事業融資の借り入れでも任意売却やリースバックは可能です！！＞

みなさんこんにちは。

今回は、大阪府岸和田市の方の任意売却のご相談・ご依頼が解決出来ましたので、ご紹介したいと思います。

ご相談者のＯ様は、大阪府岸和田市の一戸建に家族4人（ご夫婦、娘さんお二人）で住まれていました。
Ｏ様は小さな町工場を経営されていましたが、リーマンショック以降、売り上げが下がり続け、公庫から借りていた事業融資の返済が出来なく競売の申立てがされている状況で、ご相談に来られました。
住宅ローンの借入もありましたが、残りはあと300万円程でした。
住宅ローンの完済までもう少しという所まで頑張ってこられましたが競売にかけられてしまい、Ｏ様はご夫婦共に疲弊されておられました。

「事業融資が払えず競売にかけられいて、銀行の住宅ローンもまだ残っているし、役所からも差押え通知書が届いているのに任意売却なんて出来るのでしょうか？」

これがＯ様の第一声でした。

このような状況でも任意売却は可能です！

Ｏ様の場合、ご自宅の相場は住宅ローンの残債額よりも十分高い金額ですが、売却代金で公庫の事業融資と税金の全ては完済が少し出来ないという状況でした。
この場合、住宅ローンを借りている銀行へは完済が出来る為、任意売却の交渉や同意をもらわなければならないのは、公庫と役所になります。

事業融資でのお借入れであっても任意売却は可能であるという事と、役所からの差押えが入っていても任意売却を行う事は可能であるという事を、知っていただければと思います！

今回のケースでは、公庫に市場相場による任意売却を認めてもらえ、役所には一部納付による差押えの解除に応じてもらい無事、任意売却を行う事ができました。

任意売却を行う事により、ご家族の引越代も確保でき、税金の一部も納付する事ができたので、競売と比較すると大きな違いだと思います。
競売の場合は引越代はもちろん、税金の未納額も全てそのまま残ってしまいます。

Ｏ様は、ご家族4人で新しい生活のスタートをきる事ができて、とても喜んでくれました。

こんな場合や状況では、任意売却やリースバックは無理かな。。と思うような事があっても、まずは一度ご相談下さい！！

大阪で任意売却のご相談・ご依頼・解決なら、ライフテラス株式会社にお任せください！！(^^)

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【任意売却とは？】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正な価格(相場)にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適正な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、任意売却を依頼する側は費用がかからない事・引越代がもらえるといった数多くのメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。

競売の申立がすでにされている場合でも、任意売却を行う事は可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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任意売却を【大阪府・大阪市】で行うなら、ライフテラス株式会社！

任意売却について知りたい・検討したい・相談したい・依頼したい！　大阪府・大阪市で任意売却を行うなら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい。

ご自宅や不動産を所有されており、下記◼️のような状況に該当する場合は、任意売却による解決を行う事をおすすめします。

◼️住宅ローンが払えない
◼️税金を滞納して差押された
◼️離婚が原因での住宅ローン滞納
◼️管理費・修繕積立金の滞納
◼️競売の申立がされた
◼️カード会社・消費者金融からの差押・競売の申立
◼️事業融資の滞納による差押・競売の申立

任意売却を行うメリットは、下記★のように沢山あります。逆に任意売却を行わなかった場合は、下記★と全て逆の事が起こるという事になります。

★大切なご自宅・不動産を適切な価格で売却
★個人情報に傷がつかない可能性があり
★自己破産を行わずに解決出来る可能性が広がる
★競売を回避する事が可能
★ご近所にも知られずにプライバシーを守れる
★任意売却でご自宅に住み続けられる可能性もある
★お金は一切かかりません(※当社の場合)
★引越し費用を捻出する事が可能
★残債が免除となる可能性があり(※債権者による）
★何よりも精神的な負担が軽減され安心できる

デメリットとしては下記●のようなケースがあります。

●任意売却に金融機関や役所が応じてくれない
●必ず成功するという事ではない
●販売活動に協力をしていただかなければならない可能性がある

いずれにしても、住宅ローンや税金が払えない場合、どうしたらいいのか分からない事ばかりだと思います。
そんな時はまず、ライフテラス㈱へご連絡・ご相談ください。経験と実績が豊富なスタッフが、的確かつ適切なアドバイスと解決のお手伝い致します。

ライフテラス㈱は、大阪駅前第3ビルにオフィスがあり、アクセスがしやすいのも沢山の方が相談に来ていただける理由の一つだと思います！
任意売却を大阪府・大阪市で行うなら、ライフテラス㈱へお任せ下さい。

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