みなさんこんにちは。

大阪市大正区にお住まいの方より、任意売却のご相談・ご依頼を受けていた案件の決済が無事に終わり、解決できました！(^^)

ご主人がご病気になり、お仕事が出来なくなってしまい、「今後住宅ローンの返済が出来ないので、どうしたらいいか分からない」という奥様からの一本の電話から始まりました。
ご自宅を購入されてから日が浅く、まさかこのような状況になってしまうとは、当然ながら予想だにしないもので、電話越しの奥様は不安で、涙ながらにお話をされていた事を思い出します。

お子様もおられる中、残債を抱えながら今後の生活を果たして上手くやっていけるかどうかというところを、一番気にしておられました。
住宅ローンの残債は約3200万円程あり、地元の不動産会社数社に査定を依頼したところ、相場は3000万円で売れればいいほうとの回答をもらわれており、尚且つ住宅ローンの滞納も始まる事から、もう任意売却以外に方法はないと思っておられました。

しかし、ご相談・ご依頼を受けた際は、まだ住宅ローンは１回滞納しただけで、任意売却をスタートするまでにあと5〜6ケ月はかかる状況だった事、ご自宅の相場もありますが、立地や街並みが良い点等、こちらで調べた結果、学区も人気が高いという事も分かったので相場以上に負荷価値があると判断し、私からの提案で「すぐにでも3600万円で売却のチャレンジをしてみませんか？」と奥様にお伝えさせていただきました。最初は奥様も「その金額では売るのは無理だと思いますが、、。売れたらラッキーですが、、。でも全てお任せします」というような感じでしたが、販売活動を開始してから約3ケ月という時間がかかりましたが、無事に購入者か見つかったのです。これには奥様もビックリされていましたが、住宅ローンは全額完済する事ができ、お手元にも充分な現金が残ったので、本当に喜んで下さりました。

今回のようなケースは一般的には稀かも知れませんが、当社では割とよくあります。住宅ローンが払えなくて任意売却のご相談とご依頼だから、その方向でという脳にこちらがなってしまえば、新たな発見や発想、チャレンジという行動を起こす事は出来ないと思います。
当社は、任意売却の専門会社だから任意売却でという発想は全くありません。『ご相談者様にとって最善の解決方法は何か？』『よりプラスとなる可能性のある方法は他にないか？』という事を常に考え、解決に向けて進めていきます。任意売却のご希望がリースバックになったり、任意売却もリースバックも行わず自己破産を選択したりと、ご相談者様によって進め方や解決方法は全く違います。ただ、どれも最善の選択をご提案する自信を持っています。他社にご依頼されている場合でも、お気軽にご相談下さい。全く違う提案になるかもしれませんが、最善の解決方法でのご提案を行い、解決へと導いていきます。

大阪府・大阪市での任意売却&リースバック、共有名義(共有持分)の不動産売却、親子間(親族間)売買、競売回避、公売回避等に関するご相談・ご依頼なら、ライフテラス㈱にお任せ下さい！(^^)

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