皆さん、こんにちは

今週は、お天気の日が続きますね。晴れているおかげで、事務所内も明るく、気持ちよく仕事が出来ています。ついつい手を止めて、外を見てしまうことが多くなってしまいますが…^_^;

離婚を考えておられる男性からのご相談のお電話が、先週末から急増しています。

昨日お電話をいただいた方は、先月末、奥様がお子様二人を連れてご自宅を出ていかれたそうで、現在尼崎市内のマンションには、ご主人様がお一人で住んでおられます。
お子様がまだ小学生ということで、ご主人様としては何とか離婚を避けようと動かれているようですが、奥様の方が離婚を強く望んでおられるようで、離婚は避けられないかもしれないとおっしゃっていました。

他にも、『離婚の話し合いをしている最中だが、家には誰も住まなくなるので、売却しておきたい』とおっしゃる方や、『離婚は避けられない状況で、養育費を支払わないといけないので、住宅ローンを支払うのが難しくなる』『離婚後は、妻が子供と今の家に住むのですが、リースバックって出来るのですか？」等、住宅ローン滞納前の方からのご相談ばかりでした。

どの方も、今後の為に、任意売却やリースバックについて聞いておきたいとのことでした。

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

リースバックとは

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

ご相談いただいた方皆さん、奥様から離婚を切り出されたようで、子供の養育費のこと・家のローンのこと・これからの生活のこと等、考える事が山ほどあり、頭の中が整理されていないような印象を受けました。

ホームページにも任意売却やリースバックについてご説明はさせていただいておりますが、より詳しく知りたい方は、専門スタッフまで、お気軽にお問い合わせください。

※現在、営業時間を平日１０：００～１６：００に変更しております。メールやＬＩＮＥでのご相談は、営業時間外でも受け付けておりますので、そちらもご活用ください。ご理解、ご協力をいただきますよう、宜しくお願い致します。

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