皆さん、こんにちは

四連休はどのように過ごされましたか？いいお天気が続いたので、海にプールにキャンプ（ＢＢＱ）と、たっぷり遊ばれた方も多かったのではないでしょうか。
私は家でゆっくりすることができましたので、今週も元気いっぱい業務に取り組みたいと思います！

月末の今週は、面談予定がすでに何件か入っております。明日は、終日予定が埋まっておりますが、それ以外の平日であれば、まだ予約可能な時間帯もございます。

ご相談者様の中には、『電車に乗るのが怖い』『暑いので出るのが億劫だ』『体調が優れないので出かけられない』『子供が小さいので連れて出かけるのは不安』『仕事をしているので、日中は相談に行くのが難しい』等、様々な理由で、相談するのを躊躇われているかたもいらっしゃるのではないでしょうか。

会社の雰囲気を見ていただきたい事と、ホワイトボードを使って任意売却やリースバックの説明をするので、弊社の事務所がある大阪駅前第三ビルの二階まで、ご相談者様に来ていただく事が基本なのですが、こちらに来られない場合は、専門スタッフがご自宅やご自宅の近くまで訪問する事も可能ですし、遠方の方ならば、電話やメール、ＬＩＮＥ等で進めていくことも可能です。

また、１８時以降でも予定が空いていれば面談可能ですので、お仕事終わりに来ていただく事もできます。

住宅ローンや税金、マンションの管理費等の支払いで不安を抱えている方、銀行や保証会社、もしくは裁判所から書類が届いている方は、早めに弊社専門スタッフまでご相談ください。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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