＜競売開始決定通知が自宅に届いた・税金の滞納もあり自宅に差押えがされている・解決することは可能なのでしょうか？＞
 

みなさんこんにちは。

京都府木津川市の方より、任意売却のご相談とご依頼を受けました。
すでにご自宅に競売開始決定通知書（競売の申し立て）が届いています。
いつもブログでお伝えしていますが、競売の申し立てがされている場合に、任意売却やリースバックを行うには、何よりも効率とスピードが大切です。

※競売の申し立てがされた後に任意売却やリースバックを行う場合、競売を止めてもらえる訳ではありません。
あくまでも競売の手続きと平行して認めてもらえるのであって、解決が出来るかは時間との勝負となります。

そして、今回の事例でもう一つ気をつけないといけないのが、税金の滞納による差押です。

10年以上もの間、税金を滞納されており、ご自宅に差押えがされていますが、任意売却やリースバックを行うには役所からの差押えを解除してもらえないと基本的に行う事は出来ないのです。

ということは、そもそも任意売却やリースバックを行うにしても、まずは役所から差押えが入っている場合には、その差押えを解除してもらえるかどうかの確認と同意をもらっておかないと意味がありません。こうした判断は、任意売却の経験と知識が豊富でなければ、気づくこともなく進めてしまう会社も多々あります。

時間だけ無駄に経過して、最後の最後で役所にお願いして断られたので任意売却やリースバックが出来なかった。こうした相談は、実際当社には沢山あります。

「他社に依頼していたが、ぎりぎりになって出来ないと言われたので、何とかして欲しい」
何とかしてあげたいのですが、もう時間が無い中での依頼では、私達にもどうする事も出来ません。

知識と経験が成功への近道です。

今回は、これから役所と当社で交渉を開始しますが、正直成功するかどうか分からないレベルの内容です。もしかしたら任意売却を進める前に断念せざるを得ない事になるかもしれないのです。
ですが、それを初期で判断出来るので、任意売却が出来ない場合はすぐに別の解決方法に切り替えるように準備をしています。

またブログを通じて続きはお伝えしたいと思います！

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