＜自宅を他人に貸しているが任意売却は可能？？＞

みなさんこんにちは。

大阪市城東区にマンションを所有されている方から、任意売却のご相談とご依頼を受けていた案件が、無事解決できる事になりました。
マンションは他人に賃貸で貸していて、ご自身は別の賃貸マンションを借りて住んでいるという状況でのご相談でした。

当初、ご相談者様は
賃貸で貸しているのに売却ができるのか？
借りている人はどうなってしまうのか？
という事をとても気にされていました。

でも、ご安心下さい！！
賃貸で他人に貸している状況でも任意売却は行えますし、借りている人にも迷惑をかけずに解決する事は可能です(^^)

★ライフテラス㈱では、賃借人様へもこちらから連絡を取り、状況の説明や今後の流れなどを丁寧にご説明させていただき、迷惑をかけずに、また、相手方の生活状況を変える事がないように解決を行っていきます。
具体的には借主様への賃貸人（オーナー）の変更の説明、賃料の振込先の変更手続き、保証会社の変更手続き、新しいオーナー様との賃貸借契約書の作成に締結など、全てご相談者様の代わりに、ワンストップで全ての手続きや業務を行います！！（※費用は一切いただいておりません！！）

今回もこれらの手続きを全て完了し、あとは決済を待つのみの状態です。
任意売却やリースバックのご相談やご依頼をされる方は、それぞれ状況や環境が違いますが、今回のように他人に賃貸で貸しているという状況でも、解決する方法はちゃんとございますので、『無理かな？』と諦める前に、一度ご相談下さい！(^^)

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【大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県】で任意売却、リースバックを行うならライフテラス㈱にお任せ下さい

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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