＜裁判所から調査に来てもまだ任意売却は可能です！！＞

みなさんこんにちは。

今回は、大阪府寝屋川市の方から任意売却のご相談とご依頼を受けました。

●任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の借入金が返済出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、不動産を売却する方法です。

今回は、すでに競売開始決定通知がご自宅に届いており、競売の申立てがされている状況でのご相談とご依頼になります。

裁判所から「明日、ご自宅に調査に行きます」と言われ、不安に耐えきれなくなり、当社へご相談されました。

「自宅に調査に来ても任意売却は出来ますか？」というのがご相談者様の第一声でした。

確かに、裁判所から競売開始の手紙が来て、その後、調査に行きますという手紙や連絡まで立て続けに来ると、誰でも不安になると思います。
しかし、競売開始決定通知が届いても、ご自宅に調査に行きますという手紙や連絡が来ても、まだ大丈夫です！

このような状況であっても、任意売却を行う事は出来ますので、諦めずにご相談下さい！（もちろんリースバックも）

※すでに競売の申立てがされている場合でのご相談、ご依頼は、大至急でお願いします。

⚠競売の申し立てがされている場合は、任意売却を行う事を債権者が認めてくれたとしても、競売の手続きをストップしてもらえる訳ではありません。
あくまでも競売の手続きと同時進行で、任意売却やリースバックの手続きを行う必要がありますので、競売の手続きが終わってしまうのが先か、任意売却やリースバックでの解決が先かという時間との闘いでもあります。

今回もこうした状況での任意売却になりますが、必ず解決して、またブログでもご紹介しますのでお待ちください！！

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任意売却・リースバックの解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！！(^^)

＜競売の取り下げもこちらで行います！！＞

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任意売却・リースバックの解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！！(^^)

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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