＜Q:ゴミ屋敷でも売れるのか？　A:ゴミ屋敷でも大丈夫です！＞

みなさんこんにちは。

石川県金沢市のご実家のマンションの売却に関するご相談とご依頼を、娘様より受けました。

マンションには高齢のお父様が暮らしておられるのですが、生活に困窮されている模様で、固定資産税等を滞納しており役所から差押えされている状況である事と、室内がゴミ屋敷となってしまっているという事で、他社に相談をしたところ「税金とゴミを整理してくれないと手伝う事が出来ない」と言われ、困って当社にご相談に来られました。
お父様がお一人で生活をしていてこうした状況では、娘様が心配するのは当然の事ですよね?

今回のようなゴミ屋敷になっていますが売れるのでしょうか？
というご質問とご相談はよくありますが、結論から言うと、ゴミ屋敷でも問題はありませんし、ゴミ屋敷でも売れます。
もちろん、ゴミ屋敷よりも整理整頓がされていて綺麗な状態の方がいいのは言うまでもありませんが、ゴミ屋敷だから売れないという事は一切ないのは確かです！

ゴミ屋敷だから任意売却やリースバックが出来ないと諦めておられる方に、このブログを通して「大丈夫なんだ！」と希望を持っていただければ幸いです！(^^)

住宅ローンの返済ができない、競売の申立てがされた、税金が払えない、差押えがされた、管理費等が払えない、こうしたお金と不動産の問題でお悩みの方はお気軽にご相談下さい！！

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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