皆さん、こんにちは

天気予報通り、昨日から、一段と寒くなりましたね。
寒さが苦手なので、これからの季節が本当に辛いです。今年は例年より寒くなると聞き、今から憂鬱になっています…。

先日、所用があり、仕事帰りにルクア大阪方面まで行きました。最後に行ったのはコロナ感染が広がる前なので、約２年ぶりです^_^;
緊急事態宣言中がどれぐらいの人出だったのか知らないのですが、コロナ前の人出と変わらないぐらい混雑していました。

夕食時ということもあり、飲食店やカフェには多くの人が食事等を楽しんでいましたし、他のお店にも多くのお客様が来店されていました。
コロナ前と違う事は、商業施設やお店の前に消毒液が置いてあることと、皆さんマスクを着用されていることぐらいでした。
京都の紅葉を楽しまれる多くの方の様子もニュースで報道されていましたし、クリスマス・年末年始に向けて、もっと賑わっていきそうですね。

弊社には、コロナの影響で収入が激減し、住宅ローンが支払えなくなった方からのご相談も多く、何とか立て直そうと努力をされているお話をお聞きするので、お店の賑わいをみて、少しほっとしました。

とはいえ、厳しかった時期が長かったので、少し収入が増えたとしても、住宅ローンや税金等を支払うのが大変な方もいらっしゃると思います。
早めにご相談をいただければ、経験豊富な専門スタッフが、ご相談者様の将来も考えて、最適な解決方法をご提案させていただきます。

お仕事がお忙しい方は、メールやＬＩＮＥでお時間がある時にご相談をいただければ、専門スタッフから折り返しご連絡をさせていただきますので、そちらもご活用ください。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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