皆さん、こんにちは

先日、駅のホームで、遠足か校外学習に行く様子の小学生達に出会いました。
きちんと整列・マスクも着用し、電車が到着後は素早く車内に入り、背負っているリュックを背中から前にサッと持ち替えていました。

事前に先生や親御さんから指導を受けているのかもしれませんが、みんなきちんと守っているのを見て感心しました。
自分自身の子供の頃（遠い昔ですが）を振り返ってみると、遠足に行くこと、校外学習に行くことが嬉しくて、電車に乗る前から友達とお喋り。
電車が到着したら、空いている席めがけて駆け出し、友達と椅子取りゲーム状態。もちろん社内でもお喋り。
何度も、見知らぬおじさんから、怒鳴られました…^_^;　車内で騒いでいるんですから、叱られるのも当然ですよね。

時折、今の子供達を見て、自分の子供の頃を思い出し、懐かしくなります。皆さんは、どうですか？

今週は、本日と金曜日以外は、面談の空きがございます。
「今日、急に時間が出来た」という方でも、空きがございましたら、ご予約をお取りすることが可能ですので、お気軽にお電話、メールでお問い合わせください。

先日も、「１１月分から住宅ローンの支払いが出来なくなった」という男性の方から、お電話をいただき、当日の夕方に面談をしました。
お仕事帰りだと、面談時に必要な書類をお持ちいただく事が出来ませんが、書類がなくても面談は可能です。話をするだけ、聞くだけでも安心できることもありますので、年末でお忙しいとは思いますが、住宅ローンの支払い、税金の支払い、マンションの管理費の支払い等で不安な事がありましたら、専門スタッフとの面談をお勧めします。

大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県での任意売却やリースバックのご相談、ご依頼なら、知識と経験が豊富なライフテラス株式会社にご相談下さい！！

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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