皆さん、こんにちは。

今朝、校外学習の為に電車に乗る子供たちに遭遇しました。子供たちの中には、半袖・ハーフパンツ姿の男の子が何人かいてびっくり！(ﾟДﾟ;)
今朝は少し寒さがマシだったとはいえ、子供は元気ですね～(^-^)

少し温かい日もありますが、まだまだ寒い日が続くので事務所内では暖房をつけております。ただ、定期的に換気を行っている為、もしかすると面談中に少し寒く感じる事があるかもしれませんが、感染拡大を防ぐ為、何卒ご協力をお願い致します。

最近は、オミクロン株の感染者数が急増しているからかもしれませんが、訪問面談をご希望される方が増えてきています。
ご希望に添えない事もあるかもしれませんが、訪問での面談をご希望される方は、遠慮なく専門スタッフにその旨をお伝えください。

※面談日に発熱、咳、倦怠感等の症状がある方、その他体調に何か変化がある場合は、面談日を変更させていただきますので、ご連絡下さい。

今週は、「離婚をするので、自宅を任意売却したい」「離婚をするので、連帯保証人を外したい」「離婚して、家を出ていくつもりなので売却したい」等、離婚を考えておられる方からのご相談の割合が増えています。築年数が浅く、残債がかなり残っている方からのご相談もありました。

現在の状況や残債、ご自宅の場所、家族構成、仕事関係、年齢等も違ってきますので、じっくりお話を聞き、それぞれにあった解決方法をご提案させていただきます。すでに他社でお話を聞かれた方でも、お気軽にご相談ください。

また、住宅ローン以外でも不動産でこんな悩みがあればお気軽にご相談下さい！

●消費者金融、カードローン等の滞納
●事業融資の滞納
●個人債権者への滞納
●税金の滞納による差押え・公売
●慰謝料や養育費等の支払い

こうした問題でも、任意売却やリースバックを検討する事が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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