みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です。(^^)

今週末頃から暖かくなりそうな天気予報となっていますが、いよいよ春の陽気が訪れてくれるのでしょうか？とりあえず、寒さに震えずにすむように早くなって欲しいですね。(私もですが、花粉症だけが唯一の難点ですね(^^;)

先日、大阪府守口市の方より任意売却のご依頼を受けました。まだ住宅ローンの滞納はされていない状況ですが、次回の返済より支払いが難しいとの事でのご相談、ご依頼でした。

任意売却を行うには、ご相談が早ければ早いほうが沢山の解決方法を選択する事が可能であったり、引越し等今後の生活に向けての準備期間等も充分に確保出来ます。もちろん競売になる確率も大幅に下がる事になりますので、住宅ローン等の返済や税金の納付、管理費等の支払いが困難な場合は、少しでも早くご相談とご依頼をいただく事に関してはメリットしかありません。
住宅ローン等のお金に関する問題や悩みは、他人に相談しにくいという事は充分理解していますが、勇気を持ってご相談いただければと思います！

ご質問等でも全然構いませんので、お気軽にライフテラス㈱にご連絡下さい！(^^)

住宅ローンの滞納に関する問題解決、任意売却やリースバックは、ライフテラス㈱にお任せ下さい‼️

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2022年2月24日（木）

ライフテラス㈱　新井

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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