〈裁判所から競売開始決定通知が自宅に届いた・裁判所の執行官が自宅に調査に来た。それでもまだ大丈夫です〉

 

みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です。

大阪市北区のマンションを所有されている方より、任意売却のご依頼を受けました。

すでに競売の申立てがされている状況でのご依頼ですが、入札や開札といった手続き迄まだ時間がありますので、今なら充分に解決できる可能性があります。

裁判所から競売開始決定通知が届いたり、裁判所の執行官がご自宅に調査に来ると、「ここまで来るともう任意売却等、解決する事は出来ない、あるいは手遅れだ」と思う方も多いと思いますが、まだ大丈夫です！競売の申立てがされている以上、時間的に決して余裕がある訳ではありませんが、それでも任意売却やリースバックで解決出来る可能性は充分にあります！

今回は住宅ローンの借り入れだけではなく、保証協会からの借り入れ、さらに税金の滞納による役所からの差押えまで入っている状況ですが、それでも今回も解決出来ると私は考えています。

そんなうまい話があるのか？と思われるかもしれませんが、同じような状況で困っておられるなら、一度ライフテラス㈱に相談してみて下さい！まずは電話でお話だけでも構いません。聞いてみて信頼できると思われたら実際にご相談、ご依頼をしていただければそれで結構です！(^^)

【大阪府・大阪市の任意売却やリースバックならライフテラス㈱にお任せ下さい‼️】

令和4年3月18日
ライフテラス株式会社
新井　一毅
”任意売却に関するブログ”
”競売に関するブログ”

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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