〈大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県で任意売却やリースバックはお任せ下さい〉

みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です！

兵庫県神戸市の方より、任意売却・リースバックのご相談とご依頼を受けました。

奥様とお二人で暮らされていますが、ご主人様が定年退職をされ、再就職をされたものの収入が現役時の三分の一程度しか無い状況です。
しかし、住宅ローンの残債はまだ約2000万円も残っており、さらにはボーナス払いもあるので、とてもじゃありませんが返済を継続する事が不可能な状態となり、ご相談に来られました。
お子様は娘さんがお二人おられますが、すでに独立されており、心配をかけたくないという思いで何も話はされていないとの事。
ご夫婦のご希望は、任意売却をして、リースバックで引き続きこの家に住み続けたいという事でした。

定年退職後に住宅ローンの残高が多く残っていて、今後の生活が出来ないという方、返済が出来ないという方は日本全国、沢山おられます。
最後まで一生懸命働き抜いたのに、その後の生活が破綻してしまうという現実。このような仕組みを変えられないのでしょうか？

いずれにしても目の前の問題をきっちり解決し、ご相談者様が今後の生活を安心して過ごせるようにお手伝いするのが私達の使命ですので、お一人で苦しまず、一緒に解決していきましょう❗️

当社で任意売却やリースバックを行う場合は、相談料等の費用は一切かかりませんので、まずはお気軽にご相談下さい。

令和4年3月29日(火)
ライフテラス株式会社
新井一毅
”任意売却に関するブログ”
”リースバックに関するブログ”

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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