皆さん、こんにちは

今朝は少し湿気を含んでいるのか、蒸し暑いですね^_^;　４月の半ばですが、半袖で仕事をしたい気分です。

先日、会社で使用している複合機のメンテナンスに来ていただきました。

使用していて特に問題はなかったのですが、担当者の方から「加湿器を使用されていますか？」と言われ「はい」と答えると、「湿気でこの部分が曇っています」と部品を見せていただきました。

弊社で使用している加湿器（空気清浄機付き）は複合機から離れた場所、面談ルーム近くに設置しており、加湿している様子（湿気）も目に見えない為、まさかそんなことになっているとは思わず驚きました。

きちんと加湿をされているということなので良かったのですが、湿気に弱いものの保管には気を付けないといけないですね。

先週までの２週間は、ご相談に来られる方が減っていたのですが、今週に入り少しずつ増えてきました。

お仕事や家事等でお忙しいとは思いますが、基本的にはご相談者様に弊社の事務所まで来ていただいております。
（体調面に不安がある方や、お子さんが小さい等、来社していただくのが困難な方は、ご自宅もしくはご自宅に近い場所で面談をすることも可能です）

面談時間は、１時間～１時間半ぐらいになります。ご相談者様のご希望や現状をお聞きし、ご持参いただいた書類を確認した上で、専門スタッフが解決方法をホワイトボードを使用しながら、わかりやすくご説明をさせていただきます。その際、疑問に思われたことは、どんどん質問をしていただき、不安や疑問を解消してください。

現時点で今週は１５日（金）であれば、午前午後、どちらでもご予約可能です。
「住宅ローンを滞納している」「コロナの影響で事業が上手くいっていないので、支払いが厳しい」「リースバックの仕組みついて聞いてみたい」等、心の中にモヤモヤと抱えている事があれば、弊社専門スタッフまでご相談ください。


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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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