皆さん、こんにちは

最近の私の日課は、家の前にある落ち葉を拾う事です。
朝起きて雨戸をあけると、必ずと言っていいほど落ち葉があり、気になるので、毎日拾っています。
今朝も「時間がない～」と思いながら拾いましたが、仕事を終え帰宅すると、また落ちています…^_^;
週末は、朝・昼・夕方と一日三回も拾っているのですが、次の日にはまた落ちています。
綺麗な葉もあれば、虫が食べたような葉もあり、観察するのは面白いのですが、貴重な朝の時間なので、そろそろ終わりにしたいです…^_^;

今週の面談の空き状況（４月）をお知らせします。

４月２６日（火）１１：００～、１５：３０～
４月２７日（水）１４：３０～、１６：３０～

上記日程の中で、ご都合が付きそうな時間がありましたら、電話やメール、ＬＩＮＥで専門スタッフまでご連絡ください。

面談時間は、平均１時間～１時間半ぐらいになります。
「滞納はしていないが、不安だから話を聞いておきたい」とお話を聞きに来られる方もいらっしゃいます。

弊社では、ホワイトボードを使用し、わかりやすく、丁寧にご説明をさせていただきます。
任意売却やリースバックについて気になる事がありましたら、お気軽にお問い合わせください。


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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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