皆さん、こんにちは

今朝はいいお天気ですね。
明日からゴールデンウィーク。長期のお休みに入る方もいらっしゃると思います。

緊急事態宣言が発令されていないゴールデンウィーク。
久しぶりにお出かけを予定されている方も、多いのではないでしょうか。
天気予報を見てみると、雨や気温が下がる日もあるようなので、万全の装備でお出かけしてくださいね。

弊社は、ゴールデンウィーク中の５月２日（月）も、面談を行っております。
事前予約が必要になりますので、電話やメール、ＬＩＮＥ等でご連絡ください。
（土・日・祝日は面談業務は行っておりませんのでご了承ください）

インターネットで調べると、任意売却やリースバックの知識がある程度は得られますが、「ここの部分がわかりづらい」という事もあると思います。
面談では、ホワイトボードを使用し、ご理解いただけるまで丁寧にご説明をさせていただいております。大阪駅前第三ビル２階に事務所を構えておりますので、雨の日でも濡れずにお越しいただけますし、ＪＲ・私鉄・地下鉄の最寄り駅からも徒歩数分と便利な場所にあり、近隣には駐車場もございます。

「離婚をするので家を売却したい」「家族が病気になり、治療費がかかるのでリースバックで現金を確保したい」「遅れながら住宅ローンを支払っているが、限界に近い」等、お悩みを抱えている方は、専門スタッフに悩みを打ち明け、解決へ向けての第一歩を踏み出してくださいね。


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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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