みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です。

兵庫県姫路市に不動産を所有されている方より、任意売却のご相談とご依頼がありましたので、少し内容を共有したいと思います。

今回、任意売却のご相談とご依頼をいただいた不動産は、企業様の本社事務所になります。
ご相談者様はこの法人の経営者の方ですが、新型コロナウイルスの影響で会社の業績が急激に悪化してしまい、ローンの返済が出来なくなってしまい、競売を避ける為に当社にご相談されました。

今回の任意売却では、通常と少し違うところがあります。
それは、土地が借地であるという事です。

他人の土地を賃貸で借り、その土地に会社の事務所を建てられているのです。
つまり、土地は全く関係ない他人の物で、建物だけがご相談者様の物という状況です。

少しややこしいな、難しいな、と感じられると思いますが、こうした場合でも任意売却やリースバックを行う事は可能なのです。
知識と経験が無ければ、恐らく相談しても「これは任意売却出来ないですよ」とか「当社では受けられません」という理由で断られると思いますが、実際には可能です。

借地権に関わるご相談もお気軽にお問い合わせ下さい！

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