みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です。

今回は少し遠方になりますが、愛媛県松山市のマンションを所有されている方より、任意売却のご相談とご依頼をいただきました。

マンションには元ご主人様がお一人で住んでおられ、ご相談者である奥様は離婚後、お子様とお二人で別の場所で生活をされておられるそうです。

元ご主人様が住宅ローンを滞納されている模様で、連帯保証人になっている奥様の方へも、銀行から督促の連絡が入ったので、心配になりご相談をいただきました。

縁は切れてもお金は切れないとはよく言ったもので、離婚後にこうしたお金の問題が発生するケースは非常に多いのが現状です。
しかしながら、縁が切れているので相手方と連絡を取りたくない、取れない、または連絡先も分からないといったご相談者様も沢山おられます。

そこでライフテラス㈱では、離婚した相手方への連絡や説明、交渉に至るまで、全てご相談者様に代行して手続きを行います！(もちろん費用はいただきません)
それだけではなく、どうしても相手方に会いたくないという場合には、最後まで一度も相手方に会う事なく、全ての手続きを完了させるようにお手伝いする事も可能です！

◼️離婚による住宅ローンの問題
◼️当事者間では話が出来ない
◼️連帯保証人になってしまっている
◼️相手方の連絡先等が不明である

このような問題でお困りならライフテラス㈱にお任せ下さい❗️(^^)

また、『住宅ローンを滞納しているが、出来ればこのまま自宅に住み続けたい』というご希望や、『自宅を現金化し、なおかつ引き続き住み続けたい』という場合はリースバックをご活用下さい。

愛媛県・徳島県・高知県・香川県の四国エリアでも任意売却、リースバックのご相談、ご依頼は可能ですので、必要とされている方はお気軽にご相談下さい。

令和4年5月13日(金)
ライフテラス株式会社
新井一毅
”任意売却に関するブログ”
”愛媛県の任意売却”

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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