みなさんこんにちは。
ライフテラス株式会社の新井です。

奈良県生駒市にお住まいの方から、任意売却での親子間売買をしたいとのご相談とご依頼を受けました。
そんな事は可能なのか⁉️と思われるかも知れませんが、結論から言うと可能です。

ただし、100%ではなく、一部の債権者は任意売却の場合、身内等の親族が買い手となる場合は、全額完済でなければならないとしている所もあります。
しかし、ほとんどの債権者は売買価格が市場性に対して適正な価格であり、且つ債権者が認めた価格であれば認めてくれるケースが多いです。

今回は、お父様が住宅ローンを滞納されていて、このままでは競売になるという状況のなか、まずは競売ではなく任意売却をしたいというご希望でした。
さらに娘さんが「可能であれば自分がローンを組んで、任意売却で実家を父から買い取りたい」と望まれたので、今回は任意売却で親子間売買にて解決する方向でご依頼をいただく事になりました。

住宅ローンを借りている金融機関は、任意売却も任意売却での親子間売買も認めてくれる所なので、娘さんがローンさえ組めれば問題なく解決するでしょう。
ライフテラス株式会社の強みになりますが、当社は親子間売買も、もともと業務として行っており、通常は難しいと言われる親子間や身内間売買のローンに対しても、豊富な知識と経験、実績があるので、任意売却による親子間売買の成立という難しい手続きや解決も、我々にとっては通常業務です！(^^)

〈奈良県、大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県〉での任意売却・リースバック・親子間売買・持分の売却等は、専門家であるライフテラス株式会社にお任せ下さい。

---

---