＜大阪府・大阪市内の任意売却、リースバックに関するご相談やご依頼は、梅田に本社があるライフテラス株式会社にお任せください！＞

 

みなさんこんにちは。
ライフテラス株式会社の新井です。

大阪市中央区のマンションを所有されておられる方より、任意売却のご相談とご依頼を受けました。
これまでは大手不動産会社に売却を依頼し、販売活動を行っていたそうですが、購入者がなかなか見つからず、一度断念されたとの事でした。現在は住宅ローンの滞納はされていないものの、支払いが苦しい状況が続いているという事もあり、最悪任意売却の方向も視野に入れて、手伝ってくれる会社はないかとインターネットで調べていたところ、当社のホームページをご覧いただき、通常売却と任意売却の両方を手伝ってもらえるという事で、この度ご相談、ご依頼をいただく事になりました。

大阪市中央区で、駅まで徒歩約5分の好立地のマンションなので、まずは全額完済できる価格で一から当社が販売活動を行い、住宅ローンの支払いが出来なくなった場合は、任意売却の方向で進めましょうという事で、ご依頼を受けました。
ご相談者様にとって、一番良い解決方法は任意売却ではなく、全額完済で売却できる事です！
大手不動産会社以上の販売力の見せ所だと思います(^^)

当社は、梅田1丁目（大阪駅前第3ビル）に本社がありますので、大阪府（特に大阪市内）の方はアクセスがよく、相談をしてもらいやすい環境だと思います！

任意売却やリースバックはもちろん、通常売却（少しでも高く売りたい、早く売りたい）や買取等のご相談とご依頼も沢山いただいておりますので、大阪府・大阪市内でご自宅等の不動産売却、その不動産に関する事ならお気軽にご相談にお越し下さい！！(^^)

令和4年5月30日（月）
ライフテラス株式会社
新井一毅
〝任意売却に関するブログ〟

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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