＜競売にかけられていてもまだ大丈夫！大阪で任意売却による競売回避ならお任せ下さい！！＞

みなさんこんにちは。
ライフテラス株式会社の新井です。

大阪市福島区にお住いの方より、任意売却のご依頼を受けました。
すでに競売の申し立てがされていて、先日ご自宅に裁判所の執行官が調査に来たという状況です。

まず、皆さんに知っていただきたい事は、競売の申し立てがすでにされている場合や、ご自宅に裁判所から調査に来た後であっても、任意売却やリースバックでの解決は可能だという事です。
「競売の申し立てをされたら、もう無理かな…。」と諦めそうになるかもしれませんが、まだ大丈夫です！
したがって、すでに競売の申立てがされていたとしても、諦めずに早急にご相談下さい。

裁判所からのご自宅への調査ですが、これに関しては日時を打ち合わせして、内覧調査に立ち会われるようにして下さい。現地調査の案内や連絡を無視したり放置し続けると、裁判所の職権でご自宅の鍵を壊して強制的に立ち入りをされますので、この点に関しては注意が必要です！！（不安な方はご連絡下さい）

競売の申立てがされている場合は、時間的な制約がありますので、任意売却やリースバックでの解決をご希望される方は、至急ご相談・ご依頼をしていただく必要がございますので、その点もご注意いただければと思います。

任意売却・リースバックを大阪府、大阪市で行うなら、ライフテラス株式会社にお任せください！

令和4年6月6日（月）
ライフテラス株式会社
新井一毅
〝任意売却に関するブログ〟

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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