皆さん、こんにちは

兵庫県神戸市にお住いの方から、『離婚をするので自宅を売却したい』とご相談がありました。

元奥様とお子さんは、すでにご自宅を出てご実家に戻られたそうで、ご相談者様がお一人で住んでおられます。
引越しをするのも面倒なので、一人でこのまま住み続けようと思っておられたそうですが、養育費の支払いと住宅ローンの返済を続けていくのは、自分が考えていた以上に大変だという事がわかり、売却をしたいと思われたそうです。

まだ滞納をされているわけではないのですが、約３年前に購入したばかりのマンションなので、住宅ローンの残債が多く、ご本人様は「ローンを全部返せるだけの金額で売れない可能性が高い」とおっしゃっていました。

こういったケースでも、電話だけのやり取りではなく、弊社までお越しいただき、ご自宅の資料や残債を見せていただきながら、色々なお話をし、解決へ向けて進めていきます。
※弊社に来ていただくのが難しい方は、専門スタッフがご自宅までお伺いすることも可能ですし、電話やメールでのやり取りで進めていく場合もあります。

今回は、お仕事終わり（18：30）に弊社まで来ていただき、ご自宅の資料、住宅ローンの残債等を拝見しながら、詳しいお話をお伺いしました。

「子供の養育費が払えなくなるのは絶対に避けたいので、何としても売却し、負担を軽くしておきたい」というご希望をお持ちでしたので、市場相場を調査し、後日結果をご報告させていただきました。

住宅ローンの残債が、市場相場よりも上回っていますが、金額の差は少ない方なので、まずは全額完済できる金額で販売活動をすることに決めました。
ただ、ダラダラと販売活動をしていても、売れるチャンスを逃してしまう場合もありますので、問い合わせが少ない、内覧者がいないようであれば、金額の見直しをしていく等、柔軟に解決方法を変更していく予定です。

ご相談者様のお仕事の状況、滞納の有無、住宅ローンの残債、市場相場、将来の事など全てを含めて、一番良い方法で解決が出来るようにお手伝いをしております。

ご自宅のことでご相談がある方は、お気軽に専門スタッフまでご相談ください。

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