みなさんこんにちは。

任意売却ブログ・リースバックブログをご覧いただき、ありがとうございます！
このブログを通して様々な状況や事例を知っていただき、不動産とお金の問題の解決方法の一つとして参考にしてもらえれば幸いです。

今回は、愛知県の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼を受けたのでご紹介します。

ご相談者様は、愛知県名古屋市のマンションにお住まいになられているのですが、今回はマンションの管理費・修繕積立金の滞納による競売の申し立てがされたというご相談でした。
住宅ローンの残債は、ほとんど無いのですが、マンションの管理費・修繕積立金をかなり滞納されており、管理組合より弁護士を通じて競売の申し立てがされたばかりの状況でのご相談・ご依頼でした。

お子様に障害があり、環境を変えるのがどうしても嫌だという事で、任意売却とリースバックを併用して住み続けたいというご希望です。

住宅ローンだけではなく、管理費・修繕積立金の滞納による競売でも、任意売却・リースバックを行う事は可能です！
管理組合、管理会社、弁護士との話し合いも、全て当社で行いますのでご安心下さい。

今回は、マンションの売却価格が、住宅ローンの残債と管理費等の滞納分を全額足した価格よりも上回るので、何事もなく解決は出来るのですが、競売の申し立てがされたばかりと後とでは、費用的に大きく変わります。

競売の申し立てがされると、競売の申し立て費用(約90万円前後)に、今回のケースでいうと管理組合が依頼した弁護士費用(約20万円程でした)の合計110万円もの費用が、ご相談者様に課せられる事になるのです。

同じ価格でご自宅を売却しても、今回のケースでは約110万円もの費用が別途かかりますので、その分お手元に残るお金が減ったり、リースバックの家賃が高くなったりしてしまいます。

今回は、あと1週間だけ早ければ、競売の申し立てがされずに解決する事が出来たので、タイミングが凄く大切だということを知っていただければと思い、ご紹介させていただきました。

任意売却やリースバックのご相談・ご依頼は、早いほうがいいという理由はこういうところにあります。
ですが、なかなか相談出来ない、しにくいという気持ちもよく分かります。

ご相談のお電話をかけていただく事も、勇気がいると思います。
私達は少しでもお気軽に、そして身近に相談していただけるように心がけておりますので、任意売却やリースバックをご検討されている場合は、まずはお電話を下さい！多分、思った以上に話しやすいなぁと思ってもらえると思いますよ！(^^)

愛知県の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼は、ライフテラス株式会社へお気軽にご連絡下さい！

愛知県・三重県・静岡県の任意売却&リースバックの解決はライフテラス株式会社へ！

その他、離婚による任意売却・リースバックのご相談、解決にも力を入れておりますので、離婚が絡む住宅ローンの返済問題や、保証人の方への対応やサポートもご相談いただく事が可能です。
また、顧問弁護士による法的手続きなどの各種サポートも行なっておりますので、全てワンストップで解決のお手伝いをします！

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などに自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者様によってリースバックの使い方は、それぞれです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのまま自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。

任意売却・リースバックのご相談、ご依頼、解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！【全国相談可能】

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