【大阪市内でリースバックをするなら実績と経験のライフテラスにお任せ下さい！】

まずはリースバックの仕組みについて少しでも知っていただければと思います！

 

リースバックとは？

リースバック（セール＆リースバックとも言います）とは、所有している自宅を一旦売却し売却代金を現金として手元にもらいつつ、自宅には引き続き賃貸としてそのまま住み続けるという方法です。

住宅ローンの残債等がある場合は売却代金で全額完済して余ったお金が現金として残ります。

また将来的に再度買戻しをする事もできる不動産活用方法です。

リースバックの流れですが、所有されている不動産を当社、または投資家に一度売却して現金を受け取っていただきます。それと同時に賃貸契約をして、そのまま家賃を支払いながら引き続き住み続けていただきます。つまり賃貸マンションやアパートと同様の賃貸不動産として住んでいただくということです。

将来的には例えばお子様が就職されてローンが組めるようになったから買戻しをする、といったように再度ご家族様の名義で買戻しをする事も可能です。

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リースバックの対象不動産はご自宅だけではなく、店舗、自社ビル、工場、倉庫、収益マンション、土地などの不動産でも利用することが可能です。

またリースバック後は所有者が代わる為、固定資産税を払う必要がなくなるほか、当社のリースバックではマンションの場合、管理費や修繕積立金等もお家賃に込みという形になりますので支払い義務がなくなる為、より支出を抑えることができます。

近年では様々な方が活用をされていますが、同時にトラブルも多発しておりますので、信頼できる会社に依頼をする事が大切です。

当社では、ご契約・決済前に全て書面にて約束事を取り交わしておりますので、安心してお取引していただけるように取り組んでおります！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
文章だけではなかなか伝わりにくいと思いますので、より詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい。

 

さて、今回の本題ですが、大阪市平野区の一戸建てを所有されている方からご依頼を受けていたリースバックの決済が無事に終了し解決しました！！ 

ご相談・ご依頼時のブログはコチラです 。

売却価格・毎月の家賃・買戻しの条件を、今回ご協力いただく投資家の方とご相談者様と私とで綿密に打ち合わせを重ね、双方にメリットがあるように考えに考え抜いて取り決めを行い、無事に成立したので、後々のトラブルも起こるはずがありません！(^^)

こうした所が当社でリースバックをされる大きなメリットだと思います！(^^)

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●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●代位弁済の予告通知が届いた

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している

●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている

●役所より公売がされた

●マンションの管理費・修繕積立金が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金を一つにまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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※相談料無料

※秘密厳守

※弁護士への相談無料

 

まずはお気軽にご相談下さい！

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